中国缺乏有影响力的世界一流科技期刊，如何补短板？

比如说，必须大大减少金融产品的种类，只保留一些对于实体经济资源配置最必要的。

大卫的故事在美国当然很典型，也是美国靠借贷推动消费、再靠消费推动增长的经济模式之最好的典范，有钱家庭出身的人如此，劳动阶层出身的人也如此。借贷消费模式还会继续过去几年，住房按揭贷款市场走过头了，出现太多不负责任的放贷行为，结果造成今天的金融危机。

可是，如果是借钱消费，那不能接受，因为那是在把钱花在吃喝、花在享受上，而吃喝和享受又不能创造价值，是纯粹的付出。好在有按揭贷款银行，他算了一下，如果再借钱买车、买房子，他会累计欠债25万美元，如果按30年分期付款，当时的利息是5.5%，这样，未来每个月的月供是1800美元左右。也就是说，他们普遍认为自己分期付款消费不是坏事，但是对别人借钱花费的态度还是很负面的。亦即，个人消费是对人力资本的投资。问题是如何促进、推动消费增长？当然，最好是收入都增加。

到今天，大卫也好，其他人也好，不通过按揭贷款买房、买车、买家用大件，那反倒是让人觉得不正常了。只是他当下的现金财富非常有限。光线有些暗，不知是楼市的确萧条还是节日的原因，整个大厅只有一名 保安站在前台，没有一位看房的顾客，甚至没有其他的工作人员。

现在还有多少房子可以供我选择？记者询问道。不过，当时万科紫苑等北京楼盘并未应声而降，其价格一直坚挺到今年春天。当记者提示他目前广州、深圳等城市房价较去年高点已大幅下跌，北京等地也纷纷打折时，任志强说：那不叫降价，叫调整。9月18日，在万科中粮紫苑的售楼处里，售楼员小姐对《青年周末》记者介绍说，紫苑一直就只有9.7折的优惠幅度，如果一次性付全款，折扣可以打得更多一些。

总体来看，单价以3.6~3.8万元每平方米的居多。其次倒霉的是地方政府，因为地卖不出去了。

■业内人士：暗地里，大客户有大折扣 9月20日，有媒体报出了一组精确到个位的SOHO项目现售均价数据：据记者了解，截止到8月底,三里屯SOHO商业成交均价已达58608元/平方米,公寓成交均价达到40928元/平方米,写字楼成交均价为36644元/平方米。在后来的暗访中，记者了解到，原来一楼大厅是供客户看沙盘和谈交易意向的，二楼是售楼人员的工作处，三楼有200平方米和400平方米公寓的样板间。但经过《青年周末》记者的调查，李思廉旗下的地产并未像他在4月底所说房价不会再降，而是以不同形式的折扣继续探底走低着……暗访华远地产裘马都售楼处，售楼员承认降过价任志强 嘴上没降实跌数千■资金紧缺，裘马都降价为甩尾房？■华远高端项目确实没咋降■任志强一年言行印证楼市萧条◎文/本报记者 蒋文娟房产大佬任志强有一句名言，房价一直会涨。

从外面看，这售楼处的气派还挺对得起4.9万元人民币每平方米的均价。尽管售楼处门可罗雀，李小姐却声称裘马都的房子向来不愁卖，上个月大户型卖了十套，小户型卖了五套，签了9000 多万的单，而她们销售额最好的时候是一个月3亿。湖泊环绕，视野开阔，少了几分市区的喧嚣和拥堵。9月27日，记者致电昆仑公寓售楼处，对方报价是每平方米8万元，只是有低层400平方米户型被分割成百平方米小户型销售。

房产品牌就应该是具有暴利的等。虽然隔了快十年了，这位业主接到电话后，还是很快回想起来了，对，当时是有打折。

地产商品中，高低端产品供应量小，需求量大，竞争不太激烈。接下来倒霉的是银行，贷款收不回来，呆坏账增多。

一路小跑着来到售楼处门口，记者身上的衣服已经被雨淋湿了一大半，但站在售楼处门口的门卫并没有热情地迎上来，而是漫不经心地看着别处。就算降也就是降一点，北京再怎么跌也不会跌成南方那样，而且国家马上就要保房市，所以现在买房是最好的时机了，咱们先看房去吧。北京万科中粮紫苑房价每平方米降1000元王石悄然拐动北京房价 ■国庆最新特价： LOFT优惠7.3折■杭州业主闹事后，北京业主开始串联■业内人士： 万科北京房价马上就要拐◎文/本报记者 马军去年年底，万科董事长王石发表拐点论，断言国内楼市的调整期已经到来，一语激起千层浪。任志强一直坚持为高收入人群的住房需求提供服务，华远开发的昆仑公寓、北京公馆、裘马都项目也实践了他的说法。陈东对此一笑置之：不可能降那么多。■房价永远是在上涨的7月24日，任志强在接受媒体采访时说：长期来看，房价永远是在上涨的。

■王石也被指谎话蛊惑客户 拐点论虽然靠谱，但王石此后的言论，却有一些反复，引起了人们的质疑。那不就是范跑跑姿态吗。

尽管早就听说华远只盖高档公寓，但裘马都售楼处的排场还是让人小震撼了一下。对方告诉记者，他们在国庆节前刚刚推出了一个特价促销活动，参加促销的是该项目的LOFT产品，目前单价为12500元/平方米。

■2008年对房价满怀信心 2008年1月，《21世纪经济报道》针对王石提出的拐点论一说提问李思廉时，他表示：太高的东西自己会掉下来。记者沿着一次性付款的折后价看下来，最便宜的公寓单价3.3万元每平方米，最贵的4.2万元每平方米。

卖呀，我给你叫人，您稍坐会儿。在目前期房销售较为萧瑟的情况下，看来，在三里屯SOHO看房的人还算是较多的。按照原本一到两个百分点的折扣，加上中秋以来5万元的优惠。记者看到很多顾客在万科和万通两家售楼处徘徊、比较。

■北京业主对万科降价态度不一 在万科中粮紫苑的业主论坛，记者看到，第一页的帖子至少有一半是关于万科降价的内容。他前阵子就苦口婆心地向大家表白：房价一旦猛跌，最先倒霉的不是开发商，而是买了房子的消费者，因为他们的财产缩水了。

在他的博客上，关于房价的最新言论，有这样一段话：这次三里屯SOHO的调价是我们进行了各个方面的评估而做出的决定，其中最重要的一条依据就是没有竞争对手，因为中国绝大多数的开发商把精力和注意力都放在中低档的住宅开发上。2008年8月26日的均价是10500元/平方米。

冯仑甚至开始调侃他曾经鼓吹猪坚强式的坚守和等待。售楼小姐竟是一脸的波澜不惊，我知道，我看见了。

不过事后他在售楼处门外告诉记者，自己也知道现在的房价降了，但万科紫苑的房价只是小降而已，自己能够承受。记者在保安的指引下，穿过一条长长的前廊进入售楼处大厅。买了就不亏，以后肯定还得涨。■价格表上都标着9月1日 在售楼处待了将近40分钟，眼看聊得差不多了，记者提出，让售楼小姐帮忙复印下她介绍的几套公寓户型图。

接着坐了40多分钟的轻轨，终于到了距离新城国际最近的一站——会展中心。就是需要在交订金的时候走一个申请，三天后签约的时候就可以批下来。

小伙子把资料翻给记者看。在一些内部人士透露的消息中，一个明涨暗降的销售局面被勾勒出来。

他觉得这个楼盘虽然位置离市中心较远，但周围绿化还可以，楼盘北面就有一个大公园，比较安静。虽说外界集体质疑老潘，可潘石屹至少会自己给自己打气。